鲁商置业8月24日晚公布定增预案，拟不低于4.77元/股的价格，向不超过10名投资者发行不超过41928.72万股，募集资金总额不超20亿元，用于青岛的鲁商蓝岸丽舍A3、A4项目和鲁商中心首府1C项目。

鲁商蓝岸丽舍A3、A4项目位于崂山近海主城区，居山近海，周边聚集了国际旅游度假区和顶级服务业。根据项目所在区域内土地情况，预计今后几年内将不会有巨大体量且配套完善的项目面世，项目前景较为广阔，竞争压力较小。项目预计总投资14.33亿元，其中，土地成本为5.81亿元，拟募集资金投入5亿元。公司预计该项目的净利润为2.22亿元，投资净利率15.49%。

鲁商中心首府1C项目位于青岛市南区东部，香港中路CBD核心区域，系青岛规模最大、档次最高的风景旅游购物商圈，麦凯乐、书城、海信广场、佳世客等主力店经营多年，周边酒店、餐饮、娱乐、休闲配套消费氛围成熟。未来地铁的开通将会进一步拉升区域经济水平，带来新一轮的经济腾飞与房地产发展。该项目预计总投资41.96亿元，其中，土地成本为14.21亿元，拟募集资金投入15亿元。该项目的净利润预计在5.55亿元，投资净利率13.24%。

截至2016年6月30日，公司的资产负债率高达93.70%。公司表示，通过此次非公开发行，将深化在青岛房地产市场的布局和影响力，保障“根植济青，双核驱动”战略的实施，同时可以有效降低公司资产负债率水平，降低财务成本，提高公司的盈利水平，另一方面有利于提升公司的资金实力，拓展公司的经营规模，促进公司健康良性发展。