位于郑州农业路沙口路东北角的“亚新美好城邦”项目部。

　　据中新网9月10日报道，近日，郑州市房产市场违规预售乱象重重，引起房管部门关注。部分涉嫌违规预售的项目被查处，但记者发现仍有多家楼盘疯狂依旧。比如：郑州城区的鑫苑国际新城、亚新美好城邦等项目挖坑卖“空楼”，无预售证却已将多栋楼售出。

　　而位于郑州市农业路沙口路东北角的“亚新美好城邦”项目，涉嫌违规销售。工地空空如也，便高调开卖。售楼员毫不掩饰存在问题，向暗访记者坦称：“我们证不全，没有预售证。”

　　“亚新美好城邦”项目售楼员还称，近日已开盘的多栋楼已清盘。“现在交5.8万元认筹款，过两天再加推房。选不到房可退。”

　　另据房天下网站消息，亚新美好城邦6、7、9、10号楼于2016年9月4日已开盘，推出80-130平米房源，均价16000-16500元/平米，开盘即售罄。目前处于前期咨询阶段，剩余房源开盘时间待定。

　　不过，记者通过郑州市房管局官网查询发现，亚新美好城邦项目并未取得《商品房预售许可证》。这就意味着，该项目涉嫌无证违规预售。

　　就在9月9日晚间，郑州市房管局向媒体通报称，今年1月份和6月份，郑州市房管局连续两次发布住房消费警示，提醒市民要购买“五证”齐全的商品房。

　　观察君查询到，上述“五证”即为《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

　　郑州市房管局还进一步说明，“注意规避无证销售房屋的风险、正确认识和看待低首付与零首付的风险……”(综合中新网、房天下、大河网)