石油壹号网讯  近日，本站获悉，由于英伦尊邸楼盘在建设过程中，混凝土里严重掺杂钢渣，或将成为“豆腐渣”住宅。不少购买了该楼盘的市民称，刚刚交付才二个月的英伦尊邸，就发生了墙面严重爆裂、大梁开裂等现象，存在很大安全隐患。

在事情被曝光之后，让业主愤怒的是，开发商却依然坚称房屋验收合格，主体结构没问题！然而，专家解读却是，如果掺杂的太多，非常难以解决，有的房屋最终甚至只能拆除。

对于业主的反应，宜兴主管部门已经介入，要求开发商进行整改。

目前，英伦尊邸的3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、9号楼、13号楼，A13、A14、A15都存在这种现象。

混凝土里掺钢渣，新房交付墙体爆裂严重

如今，在宜兴市丁蜀镇英伦尊邸小区，业主们并没有拿到新房时应有的喜悦，而是一个个愁容满面。原来，新房墙体爆裂严重，甚至大梁地下室等都有开裂，没有暴露出来的问题还不知有多少。

本站编辑了解到，交房之前，开发商为了掩盖墙体爆裂现象，直接给刷白了，让业主们以为开发商是活雷锋。然而，装修之后，房顶的混凝土块会莫名其妙的呈现点状掉落，下起来石头雨。

在业主家、楼道、地下室......这样的爆裂点随处可见。在小区地下停车库，编辑发现，有工人正在做修补施工，原来，小区地下车库顶部的点状爆裂情况更加严重，个别柱子也发生了爆裂。

诡异的是，掉下来的石块可以被吸铁石吸附。仔细观察这些爆裂点可以发现，混凝土中夹杂着红黑色的粉末，像是铁锈，用磁铁靠近后可以吸附，而混凝土中红黑色块状物的磁铁吸附效果更是明显。业主们表示，这些物质，应该是冶炼钢铁残留下来的钢渣。

专家：钢渣混凝土隐患大，房屋建设慎用

东南大学材料科学与工程学院教授、博士生导师张亚梅表示，近些年，部分混凝土生产商为了节约成本，使用钢渣替代混凝土中的石子，由于生产工艺不到位，已经出现了多例钢渣混凝土导致的工程质量问题，而这种问题的解决，非常困难，有的房屋最终甚至只能拆除。

张教授说，如果所有的钢渣颗粒都反应完了，就结束了，如果有的钢渣颗粒在最里面，跟水分接触比较慢，反应也会比较慢，问题是逐渐暴露出来的，而且会越来越多，当时浇筑混凝土的时候，里面掺杂了多少钢渣取代石子，如果取代量比较多的话，这个问题就会非常严重，如果取代量非常少的话，进行结构上的鉴定之后，进行装修是可以的。

开发商称房屋验收合格，主体结构没问题

然而，英伦尊邸开发商却坚称，房屋验收合格，主体结构没问题。开发商方面表示，混凝土中的钢渣化学成分复杂，遇水后容易发生化学反应，体积膨胀，导致混凝土爆裂。发现这个问题后，他们邀请了相关单位和组成专家组进行检测。

英伦尊邸的胡经理表示，专家组对掺入钢渣的这个问题，进行了抽检、验算、复核、实验，等等一系列的过程，最终形成的专家意见，专家意见是，整个工程结构没有问题。

出现爆裂现象房屋的墙壁上，贴着今年六月份的工程质量分户验收合格证，证书显示经过建设单位、监理单位、施工单位的联合确认，这些房子都是合格的。对此，业主们难以理解。

业主表示，钢渣的膨胀率不一样，而且房子毕竟要受潮，受潮的话它就会生锈，里面的钢渣会生锈，而这些锈点，自然会胀开。对于业主们的担忧，开发商相关负责人这样表示，五号楼的样板房装修之后，到目前为止没有爆裂的现象，那是因为做了隔水处理，就是普通家庭装修的样子，批腻子，涂料子，起到一个隔绝水分的作用。

政府主管部门介入，要求开发商进行整改

8月26日，宜兴市建设工程质量监督站发布通告称，如果业主对于房屋质量有疑问，可以委托有资质的第三方机构重新鉴定。针对现阶段的房屋爆裂问题，宜兴建设工程质量监督站要求开发商必须及时拿出维修方案。

此外，生产这批钢渣混凝土的相关公司已经被暂停使用，未来或将会进一步调查。

律师解读：购房人有权利解除合同和索赔

苏博律师事务所吴波律师表示，当事人可以委托鉴定机构对房屋质量进行鉴定，如房屋主体结构质量不合格的，购房人有权解除合同和要求赔偿损失。

根据《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”

也就是说，购房人在商品房交付使用后认为主体结构质量不合格的，可以委托相关有资质的鉴定机鉴定，如主体结构存在问题，可以解除合同、要求赔偿损失等。如果不属于主体结构问题，那么在保修期内，因房屋质量问题，买受人可以请求恢复原状、解除合同和赔偿损失。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。