京燕网讯 河北石家庄的房价现在可谓是日新月异，可由此催生的房产销售纠纷也开始增多。市民马先生2009年从开发商那里购买了正定荣国花园的一套房屋，在与河北银 兴房地产开发有限公司签订的协议书上可以看到：该房屋位于正定常山东路，房屋面积为124.9平米，每平米的价格为2500元，当时马先生向开发商支付了 全款三十一万多元。可就在最近要交房的时候，开发商突然提出要加价。这让马先生无法接受。

今天上午记者见到了市民马先生，他向记者介绍：2009年正定县城的房价也就是每平米两千多元，自己购房的房屋价款完全就是当时的市场价格。因为当时开发 商出售的房屋没有取得预售资质，所以当时并没有签订正规的商品房买卖合同，只与开发商签订了预约协议书，约定2010年底交房。可因为该房屋手续不全，再 加上后来国家的限购政策以及对违规楼盘施工的严管，导致该楼盘施工进展十分缓慢，一直拖到了今年。

从2009年到今年，该楼盘陆续补齐了相关手续，并在2015年取得预售许可证。就在今年马上就要交房的时候，马先生却突然接到开发商的通知，让签订正式 的商品房买卖合同，但前提是马先生需要在原有房屋价款基础上每平米加价4500元。这样算下来，马先生还要再多交60多万元。

记者了解到，在2009年购买该楼盘的业主大约有70位，这些业主都被开发商每平方米加价到4500元左右。还有些业主在2013年购买该小区的房屋，当 时的价格是每平米六千多元，现在开发商对这部分业主也提出了每平方米增加1150元的加价要求。开发商通知这些业主，如果不接受加价要求，房屋将被开发商 另行出售。业主们则认为：当时与开发商签订了协议，开发商违约推迟交房不说，在交房时反而加价销售，这让购房者无论如何都无法接受。

随后，记者与业主代表一起找到开发商就涨价一事寻求解释。开发商给出的理由是：因为当时证件不全所以价格低，但是现在证件全了，房价上涨，原先的协议要推 倒重新定价。当时的协议规定：开发商于2010年12月31日前交付房屋，届时双方签订《商品房买卖合同》。如果因为开发商因素造成业主退房，开发商应该 在15日内退还业主房款，并支付利息。如果业主不同意加价，开发商鼓励业主退房。

为此记者也咨询了律师，律师告诉我们：原来的协议双方自愿协商，符合合同法原则，属于有效合同。可以提起诉讼要求开发商签订商品房买卖合同，按照之前的房 屋价款继续履行之前的协议条款。记者调查发现，目前该楼盘在售楼部出售的价格为每平米一万元左右，比2009年出售的房价高出四倍。记者算了一笔 账，2009年每平米的价格是2500元，现在每平米至少9300元，比原来每平米多买6800元。如果开发商毁约，按照目前价格出售，将多赚取将近五千 万的利润。也正是在巨大利益的驱使下导致开发商公然违约。

记者从开发商工作人员那里了解到，2009年，该楼盘对外销售时，并未取得相关手续，也就是说属于违规销售。2015年，楼盘才取得了预售许可证。楼盘在 取得预售许可之后，签订的合同就可以直接到房管部门备案，再加上该楼盘处于正定荣国府旁边的核心位置，即便现在每平米上万元仍然不愁销路。

毁约在前，无视消费者权益在后，更令人气愤的还有动手打人。有先天残疾的李大爷住在该楼盘隔壁，楼与楼的间距只有十米左右，因为采光问题，李大爷多次找到 该开发商协商，在此期间，矛盾升级，最终李大爷被打倒在地，头部出血，至今开发商对此事不管不问。记者拨通了一位开发商负责人的电话，却无人应答。目前， 李大爷家属以及各位购房者准备通过法律途径解决问题。