本报讯（记者廖桥）昨日，蓝光林肯公园涉嫌发布虚假打折信息曝光后，市房管局约谈开发商相关负责人初步了解了情况，决定下周一由市、区两级房管部门进行联合调查执法。同时，蓝光林肯公园项目负责人表示，将在3至4天内撤除三镇所有涉嫌虚假打折宣传的广告。

房管局：确实容易误导购房者

还没拿到《商品房预售许可证》，就大范围宣传“85折冰点价”，而打折基础价竟是“古田片区均价”，引发不少买房者关注和投诉。昨日，本报报道见报后，有市民反映称，这种房价打折信息纯属玩文字游戏的虚假宣传，相关部门应进行严厉查处。

昨日上午，硚口区房管局相关负责人表示，近期确实有多名购房者投诉蓝光林肯公园虚假打折宣传，该局也已多次前往实地调查掌握相关情况。“古田片区均价”缺乏统一统计口径，要以此为基准价打折意味着没有标准，确实容易误导购房者。

市房管局表示，已初步约谈蓝光林肯公园项目负责人。在了解基本情况后，市房管局将与硚口区房管局在26日进行联合调查执法，并根据最终调查情况依法依规做出相应处罚。

昨日下午，蓝光地产集团武汉分公司总经理助理向长江日报记者介绍称，蓝光集团总部已内部认定“85折冰点价”广告发布属于操作失误，并作出重大事项处罚通报。按照此前计划，虽然预售证和预售价格没出来，但项目内部测算成交价应该是报价的95折左右，由于广告和策划人员沟通、操作失误，导致85折广告信息最终发布出来。为消除影响，此次所有电子屏及户外广告将在3至4天内撤除，蓝光林肯公园也将积极配合主管部门展开调查。

开发商：不再提前违规认筹

记者昨日采访中还了解到，除涉嫌虚假宣传房价打折信息外，硚口蓝光林肯公园在未拿到预售许可证的情况下违规认筹，目前已被勒令整改。

昨日，硚口区房管局相关负责人表示，9月13日和18日，硚口区房管局两次派专人前往该楼盘现场核实购房者投诉的情况。针对未拿到预售许可证就违规认筹的情况，该局勒令楼盘立即整改，蓝光林肯公园项目负责人则当场承诺不再提前违规认筹。随后，蓝光林肯公园退还所有买房人交纳的认筹金，并不再公开收认筹金。

与此同时，市房管局再次确认，蓝光林肯公园截至目前仍未拿到《商品房预售许可证》。至于前期违规认筹的事实，市房管局正在依法依规走处罚处理程序，开发商信用档案扣分等处罚结果将于近期公布。

长江日报记者前期采访了解到，当前我市房地产市场上存在部分开发商捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的情况，少数房地产经纪机构捏造散布涨价信息、发布虚假房源、捆绑收费等违法违规行为也时有发生，扰乱了市场秩序。

今年3月以来，市房管局已勒令70多家开发商对违规行为进行整改，对部分违规行为则进行了处罚。9月6日开始至11月底，我市将开展专项整治行动，坚决依法查处房地产市场各类违法违规行为，并通过限期整改、记入开发商信用档案、行政处罚、联合执法、加大曝光力度等形式进行及时处理。

此前报道：

还没拿预售证 就号称房价85折

市房管局今日将约谈蓝光林肯公园开发商

本报讯（记者廖桥）连日来，多名读者反映，硚口蓝光林肯公园对外宣称其房价“85折冰点价”，他们前往楼盘后才发现，该楼盘还没有拿到预售许可证，开盘时间、房子原价都还没有确定，“这个85折到底能不能兑现？”

昨日上午，长江日报记者在蓝光林肯公园楼盘销售现场看到，不少看房者前来询问85折优惠的具体情况。记者询问置业顾问，85折优惠的基础价是多少，对方表示，打折基础价是古田片区新房均价，目前古田片区新房均价在14000元/平方米至14500元/平方米之间，折后小户型均价1.1万元/平方米左右，大户型均价1.3万元/平方米，整体均价约1.2万元/平方米，除此之外该楼盘目前再没有其他优惠，开盘时间待定。

记者了解到，由于具体划分区域、囊括楼盘的差异性，目前市场各大研究机构对片区均价的统计最大差距超过千元。同时，市房管局发布的房价数据，则是按照行政区进行统计的。因此，“古田片区新房均价”的统计数据存在争议。

昨日下午，记者将相关情况反映至市房管局。市房管局市场处相关负责人证实，截至目前，蓝光林肯公园项目预售许可证还没有批准下发，因此，该楼盘所有房源还不能公开销售。

据介绍，在正式拿到预售许可证后，蓝光林肯公园才能按照预售备案价格进行公开销售。届时，开发商可以按照备案价打85折销售的，但必须明码标价，公开房源明确的价格优惠力度。如果不这样做，就存在虚假宣传的嫌疑。

市房管局市场处还表示，针对蓝光林肯公园房价相关宣传，将于今日约谈该楼盘开发商。如果该楼盘确实存在虚假宣传，首先将对其诚信档案扣分并曝光，并将相关情况移送工商部门做进一步处理。