新华报业网讯 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。位于南京马群的福康苑是南京首个 典型的廉租房小区，但是最近有不少居民发现，小区里私家车成灾，甚至不少高档车扎堆，因为车辆太多，很多人都私自安装了地锁。一个廉租房小区内，为何会有 如此多的私家车呢？记者对此进行了调查。

　　【现象】小区内汽车扎堆其中不乏高档车

　　按规定,廉租房是政府建设并且廉价出租给低收入家庭的住房。申请人要符合多项条件，比如必须是民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭等。此外，申请人还不能拥有轿车或经营性机动车。

　　南京福康苑小区是南京第一个简装的廉租房小区，于2011年交付，小区内有8幢楼，932套房屋可供符合申请廉租房条件的市民居民住。

　　交汇点记者来到这个小区，偌大的小区内停满了私家车，地面上随处可见各式各样的地锁，有的还配备了专用地锁。这里的居民说，小区停车位这是公共资源，全部被有些人占为己有了，都不知道是些什么人，侵占他们的资源。

　　在这些车辆中，交汇点记者看到了很多售价不菲的高档车，比如奥迪A6、市场价三十多万的英菲尼迪，还有纯进口的雷克萨斯，以及市面上很少能见到的丰田酷路泽越野车(市场价可能超过五十万)。

　　看到记者来采访，居民纷纷来倒苦水，他们说当初申请廉租房时有明确规定，不能拥有私家车原则就不符合廉租房申请条件了。但是最近一两年来，小区私家车成灾，其中不乏高档车。

　　【调查】房屋转租之后价格翻了数十倍

　　那么，这些车都是从哪里来的呢？

　　居民们说小区里的这些私家车不外乎几个来历，一是有人把房屋转租出去了，车辆是房客停进来的，二是廉租房户用别人名字购买的，第三种就是少数过来走亲戚的等。

　　私家车甚至是几十万的高档车，不应是符合廉租房低保家庭购买的。对此，居民们表示，他们这里的廉租房很多都已经出租出去了。也就是说，现在居住在这个小区的居民很多都不是当初申请到廉租房的低保户。

　　交汇点记者以租房为由，询问了小区内多名居民。谈到租房，居民们十分警惕，只告知记者该小区廉租房只租给熟人居住。小区大门处岗亭内的保安说， 该小区的确有租房的现象，具体情况他们也不知道。也有居民说，“有车就吃不到低保，很显然不是我们小区的，都是租住这里的人的。我居住的那个楼栋，大部分 都出租出去了，前后都是就剩下我们家。”

　　有的居民给交汇点记者算了笔账，从政府手上拿到一套廉租房，每个月只要支付几十元的房租，但是如果将房子转租出去的话，按照市场价，少说一个月能获得一千多元的收入，价格翻了数十倍。

　　【暗访】看到这个利润空间不少人都以此来牟利

　　因为看到了这个利润空间，不少人都以此来牟利。国家住建部曾明确规定，廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续，对骗取廉租房保障，恶意欠租，无正当理由长期空置违规转租的要收回住房。

　　而南京市廉租房的对象是城市低收入住房困难家庭，政府通过货币补贴和实物配租相结合的方式，来帮助这些家庭解决住房困难。廉租房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动，违反规定相关部门将收回其承租的廉租房。

　　虽然国家和南京市都有规定，但是交汇点记者在小区内，随处可以看到中介张贴的出租房广告。“您好，请问福康苑小区有房子出租吗？”记者随意打了一家中介租房电话，对方马上说，“有的，单间，一千三的样子。”

　　随后，交汇点记者来到了一家中介公司，工作人员明确表示，“福康苑小区房源充足，你要多大的，单间和套间都有，单间一千三的样子，套间的一千八到二千。”该工作人员介绍，因为无人监管，他们出租福康苑小区的房屋并没有风险，不会被突然收房，因此客户完全可以放心。

　　随后，交汇点记者在福康苑小区内探访到了一家已经出租的房屋，现在居住在这个廉租房里的房主已经不是当初的申请人了。

　　“这是您自己拿到的房屋吗？”“不是的，从房东那里租来的，一个月一千多元。”“您不是南京户口吧？”好了好了，不要问我了，我什么都不知道,走吧，走吧！”

　　就在记者调查时，王女士驾驶一辆白色别车进入小区。王女士介绍，她家房子可出租大概40多平方米，水电气已经全部开通，但是家电需要租客自己配置。房租每月仅需一千元，但房子需要一年起租。

　　当记者问及房租为何这么便宜？“国家政策好啊！照顾我们这些‘困难户’，我们每年只需要缴纳二百多元租金就行了，转手租给你们也不能收太贵。在 这个小区，三成的房子已经外租给他人。”王女士说，这个房子并不是她申请的，是她的一亲戚的。因为在南京别的地方有房子，她的亲戚已经搬到那儿居住了，要 她代为招租。

　　外租的情况如此严重，难道没有人查处？王女士声称，如果有关门部门工作人员上门查问，关门就行了。记者以需要考虑为由离开时，王女士再三叮嘱，也有其他人看上这套廉租房，想要租住要赶快下手。

　　【社区】　违规严重至少有三分之一房子被转租

　　居民们说，正是由于房屋被出租，所以小区里出现高档车不足为怪。为了解更多的情况，交汇点记者来到了马群街道馨康苑社区，福康苑小区由他们在管 理。负责人介绍，福康苑建成后，小区一共居住了932户符合条件的低保户家庭，现在违规的情况确实非常严重，大概有三分之一左右的房子都被转租了。

　　马群街道馨康苑社区王副书记介绍，“你们说的这个情况确实存在，但是我们上门了解情况，他们都不开门，敲门就不开。按照规定，有车的居民就不是低保户，就不符合申请廉租房，这个问题我们也向市里相关部门反映过了多次了。”

　　王副书记说，福康苑小区的廉租房是由南京市房改办统一核准发放的，后来由南京市公房中心负责管理，最近正在移交给安居集团，但是最终移交可能还 没有完成，因此现在由社区在代管。前不久，几个部门也刚刚开会讨论过福康苑的违规转租问题，到目前为止还没有拿出一个有效的方法。

　　而小区居民认为，在廉租房发放之后，监管部门有责任和义务来定期审查住户的资格，对于不再符合资格的住户要及时收回房屋，转发给有需要的人。对 于拿到廉租房后自己不居住却以高价出租给他人的行为，更应当及时制止，立刻收回房屋。在房价飞涨，很多困难户无房可住的情况下，一些早已经不符合资格的人 却长期霸占着公共资源，甚至违规牟利，不得不说，这是监管部门的失责，严重浪费了公共资源。

　　新华报业全媒体记者 卢斌