业主维权，遭开发商棍打？

黑衣男子持棍殴打白衣男子（视频截图）

　　□记者田育臣实习生张晋琪文图

　　核心提示|昨天，一段名为“郑州升龙天汇广场开发商组织100多人殴打业主”的视频，在网上疯转。为何发生“械斗”？真相究竟如何？大河报记者进行了采访。

　　事发|网曝“百名黑衣人围殴业主”

　　该视频时长1分54秒，配的文字称，开发商合同违约，业主在升龙天汇广场讨说法，开发商组织100多人围殴业主。

　　记者在视频中看到，两名身穿黑衣、手持长棍男子，跑着追打3名白衣男子。其中，黑衣男用长棍打到一名白衣男身上，发出“啪啪”的声音。顿时，四周响起“升龙打人了，升龙打人了”的呼喊声。

　　视频还显示，升龙天汇广场路边的红绿灯上，绑着一个音箱，售楼部广场被喷了“黑心”字样的红漆，广场上全是嘈杂的人群。视频1分钟左右，3名着浅绿色制服的男子和2名黑衣男子拿棍敲打音箱，随后将其扯下摔到地面，之后，身穿制服人员走向售楼部。

　　昨天，记者联系到当时在现场的刘女士。刘女士说，视频中的一幕发生在5月10日下午2点半左右，“黑衣人打伤了十几个人，2个人受伤住院了”。刘女士介绍，自己是升龙天汇的业主。2013年在这里买了房，1个月前，业主发现开发商合同违约，一直在售楼部维权，“没想到，开发商保安拿着棍子打人”。

　　业主|“手拿棍棒，见到我们就追着打”

　　昨天，在郑州中原创伤手外科医院，记者见到了被黑衣人打伤的孙先生和王先生。孙先生说，5月10日上午10点，在升龙天汇购房的100余名业主，身着白色衬衣，拉起条幅到该售楼部门前维权。“我们十几个人拿着旗子，其他人拉着条幅，只站在广场上，没骂人，也没打砸”，孙先生称，他们一直从上午站到下午。下午2点半，不少业主回家，仅剩50余名业主在场。这时，“60多个人从售楼部冲出来，穿着黑衣服，手拿棍棒，见到我们就追着打”。孙先生说，他的头和手便是这时被棍子打伤的，他倒地后，几个人踹了他一脚，导致他背部受伤。整个冲突一直持续了约10分钟。

　　昨天，记者从医院了解到，冲突中受伤的2名业主，1人额头、右手和背部不同程度受伤，1人头部受伤。

　　开发商|保安遭殴打后才还手防卫

　　昨天，记者来到嵩山路与农业路交叉口的升龙天汇广场售楼部。该售楼部项目负责人朱正说，黑衣男子是他们的保安。“那天，一群人也不出示身份证，先动手打了保安，保安无法忍受才还手。”朱正说，5月10日上午，100多人手持条幅来到广场上，“十多个人拿着绑白旗的棍子，多次来售楼部门前‘挑衅’”。当时，一些人向售楼部门上扔东西，在地上喷红漆，辱骂工作人员，用棍子戳门等，导致售楼部无法正常营业。

　　他介绍，5月10日下午2点半左右，四五十人在广场上扯条幅，十多个人再次来到门前“堵门”，“保安制止对方遭殴打，才还手防卫的，保安手里的棍子，是从对方手里夺过来的”。昨天，朱正专门向记者出示了当时售楼部工作人员拍的视频。从视频可以看到，售楼部玻璃门上有一大片不明液体，七八个男子站在门口一直用棍子向门缝里戳；不一会儿，四五个保安从售楼部走出，从台阶走向人群口中说着什么，这时，手持带旗棍子的业主，朝保安头上敲打，双方厮打起来。

　　对于朱正说的“扔东西、喷红漆、辱骂工作人员”一说，王先生称，当时，他们只是在喇叭中播放了开发商私自违约、欺骗业主的口号，在地上喷了红漆。朱正表示，他们也有3名保安被业主打伤住院，至于伤情，他说，“比较严重”。目前桐柏路派出所已介入调查此事。

　　说法|开发商涉合同欺诈业主可起诉

　　昨天，棉纺路办事处有关负责人称，升龙天汇与业主的矛盾已持续一个多月。他们也一直在协调相关部门做好工作，未果。

　　据业主刘女士介绍，此前，升龙天汇宣传时强调“人车分流、人车分层”，她认为，地上停车位与这一宣传不符，涉嫌虚假宣传。昨天，刘女士拿出自己的购房合同向记者展示，合同附件二第4条其他设施的约定（3）显示，“按规划配建的停车位32537㎡，其中地面×㎡，地下32537㎡，其产权地下车位属于出卖人所有，出卖人采取出租或出售方式向小区业主提供”。她认为，该合同中出现“×”，说明地面没停车位，但临近交房，业主们却发现开发商在地面建了地上停车位。

　　对此，朱正称，小区地面规划的停车位，在规划局备过案，他们无权修改，而“×”代表买卖双方不作约定，因此，他们并未违约。“如果觉得我们违约，可以通过法律途径，但不能暴力维权”。而对于规划局备案一事，多名业主称“确有此事，已到规划局查询过”。

　　对此，河南中锦律师事务所李鹏辉律师认为，升龙天汇规划时有地上停车位，若开发商前期宣传了“地面无停车位”，合同又与规划不一致，他个人认为，开发商对合同约定未尽到提前告知义务，已涉嫌合同欺诈，业主可向法院提起诉讼，通过法律途径解决此事。（来源：大河报）