（原标题：深港城未进行竣工验收备案 开发商违规交房）

信网9月29日讯 9月28日，对青西新区深港城的业主来说应该是个喜庆的日子，期待已久的新房终于要交付了。可到了交房现场，大家却发现必须先交齐了6个月的物业费以及房屋面积差价后才能拿到新房钥匙，而且开发商青岛深港基业投资有限公司(以下简称“深港基业”)也没有提供竣工验收备案证，只口头上表示房屋已经通过了竣工验收。然而，信网(热线0532-80889431)通过黄岛区质监站了解到，深港城并没有进行竣工验收备案，属于违规交房。

交房通知书也没加盖开发商公章

深港城交房遭业主拒绝

28日上午十点，信网来到青西新区江山南路的深港城小区，物业办公室里已经聚集了好几百名业主。

深港城小区交房时间从2016年6月30日延期到了9月28日，业主们多等90天的时间后，终于盼到了交房。可当大家带着身份证件和购房合同到达交房现场时，却发下这新房根本就不能收。

李先生告诉信网，此次交房一共分三天，前段时间深港基业通过快递给业主寄送了《交房通知书》，但这份通知书上却没有深港基业的公章，而根据购房合同上的约定，房屋交付条件是通过单体验收，可在交房现场，李先生和其他业主压根就没有看到房屋的竣工验收备案信息。“物业的工作人员说他们不管房屋验收的事，只负责收取物业费、发钥匙，办理收房，再问售楼处的工作人员，他们只知道房屋销售的‘五证’，但都不清楚竣工验收的材料。”

信网看到小区的路面还在整修中，本应载满绿植的花坛很多都是光秃秃的。在4号楼的20层，信网随手打开楼道里的消防栓，应该配置齐备的水龙和水带都不见踪影。在8号楼11层的一位业主家，在水阀开启的情况下，拧开水龙头却不见出水。

“现在不是业主不想收房，而是大家不敢收。在没看到任何证明材料的情况下，如果房子出现了质量问题，我们又该找谁去?”

交房现场却无任何证件

在李先生出示的《交房通知书》上，开发商写明了业主收房所需要提供的证件材料，并要求业主按照“签到——房款结算——物业签到——签约——交费——领取钥匙——验楼——签收”的流程收房，“如果没有交纳6个月的物业费以及补齐房屋面积差价，就不能领取新房的钥匙，更别说验房了。”

在8号楼15层的一位业主家，信网看到墙上贴了一张《住宅工程质量分户验收记录》，建设单位、监理单位、施工单位以及物业公司都对房屋的状况进行盖章确认，确定房屋的门窗、栏杆、防水室内空间等项目验收合格。

在物业办公室，深港基业祝总告诉信网深港城已经通过了单体验收，具备交房条件：“备案证应该在售楼处吧，不过我没见过，都是别人告诉我已经通过验收了。”可信网在深港城的售楼处并没有看到竣工验收备案表。

在李先生看来，开发商赶在9月28日交房，就是为了不向业主支付违约金。“房子应该是2016年6月30日交付，但在合同上有一条是延期90天交房，深港基业不需要支付违约金，今天就是第90天了，所以深港基业才想着强行交房。”

祝总说，他的任务只是收集业主的意见，并把业主的要求反映给公司，具体如何解决自己并不能做主，并且也无法承诺具体什么时间能够给业主一个答复。

而关于支付违约金的问题，祝总说公司已经在约定的时间内将房屋交付给业主，业主拒绝收房，公司是不会支付违约金的，“如果业主对此有异议，可以通过法律途径解决。”

深港基业未组织竣工验收 属违规交房

既然深港基业代表表示深港城已经通过了单体验收备案，但在交房现场却又提供不出任何证件。面对业主的质疑，工作人员也只是收集了大家的意见，没有给出任何具体的解决办法。

9月28日下午，信网联系了黄岛区城市管理局，工作人员表示深港城并没有进行竣工备案，但房屋的验收由质监站负责，具体有无验收经过还需质监站进行落实。

随后，信网拨打了黄岛质监站质检科，工作人员告诉信网房屋的验收工作由开发商组织，但根据目前的了解，深港城并未组织竣工验收，“可以说深港城属于违规交房。”工作人员建议业主拨打12315市政热线，就深港基业违规交房一事进行投诉。 信网全媒体记者 于晓