如果突然发现自己正准备交定金的楼盘正在被政府机关立案调查，并且在调查期间是“暂停销售”的，你会作何感想？近日，有消费者向四川日报反映，称位于成都城南的中德英伦世邦在被成都市房管局立案调查期间仍在销售，不知自己缴纳房款后会不会不能进行网签和备案？

    来源：成都市房管局官方网站

    10月8日下午，记者来到中德英伦世邦位于成都市高新区会龙大道与红星路南延线交汇处的售楼部，里面大约有三四组客户在进行咨询。

    售楼部大厅里有好几组客户。

    售楼部一切如常，原有的中德英伦世邦F区8号楼房源信息公示栏仍然醒目的摆放在售楼部正中。据置业顾问称，目前在售的房源有套二到套四的户型，均价18000元/平方米，中庭楼王在售房源均在200平方米以上。

    中德英伦世邦销控表。

    记者问及关于违规处理一事时，置业顾问并未正面回答，只是称目前是正常销售，可以先缴纳六万定金，一周内签合同，交首付款。10月9日上午，记者再次致电中德英伦世邦售楼部，置业顾问仍称现在是正常销售，只要客户资料提供正确，一切都可以正常进行，不影响网签和备案。记者联系中德英伦世邦相关负责人，也始终没有答复。

    然而，在成都市房管局的官方网站上明确写到：市房管局对“中德·英伦世邦”项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查，在调查期间，继续关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。

    现场摆放在醒目位置的中德英伦世邦F区优惠政策公示牌。

    此外，“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。记者在为期五天的房交会上确实没有看到中德英伦世邦的身影，他们原有的展位也被临时改为公共展区。

    10月3日，住房城乡建设部在官方网站上公布了全国各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构，这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的，成都中德红谷投资有限公司赫然在列。

    住建部公布的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。来源：住建部官方网站

    “我们就怕交了定金后有风险，如果不能备案的话，那即便交了首付，签了合同，心里始终还是不踏实。”现场一名来自雅安的购房者向记者表达了自己的担忧。

    在被住建部公布后，并且在成都市房管局立案调查期间仍然照常销售，中德英伦世邦这种做法真的可以吗？

    处罚通告仍然以头条的位置挂在房管局官方网站上。

    记者采访了成都市律协房地产法律专业委员会主任，致高守民律师事务所高级合伙人林方平律师，他认为购房者若在“关闭项目商品房网签、暂停销售”的情况仍然购买中德英伦世邦的商品房，将有两点风险：第一，在调查期间不能进行网签，那么该房源可以卖给你，也可以卖给别人，即便收取了定金，这个房子还是不能备案。第二，如果开发商存在债务上的问题，那么购房者也会有风险。

    关于调查的期限，林方平律师解释到，虽然成都市房管局没有明确规定时间，那么就以调查结果公布为准。一天没有公布结果，调查就没有结束。所以现在仍然是在调查中，在此期间，中德英伦世邦是不允许销售的，网签也将持续关闭。（文/川观君）