最近，有购房者向咱们《楼市零距离》反映说，有一家开发商打出广告，号称“河西南，一百万买三房，而且是地铁学区房!” 

　　这家楼盘名叫明发浦泰梦幻家，位于板桥附近，与传统意义上的河西南区域是有一定距离的。

在这家售楼处的旁边，可以看到大量广告，上面写着，“梦幻家，河西南，科技三房，总价百万”

　　在售楼处门口的几辆广告车上，写着河西南，一百万买3房，而且这个房子还是高科技的地铁学区房。

　　一百万，就把学区、地铁、位置，统统都搞定，真有这等好事嘛?

　销售人员说，他们的房子确实是板桥版块，但是也确实在河西的南边，为了好听，就打出了河西南的广告。

目前这家楼盘有多套房源待售，均价大概在17500元/㎡左右，按照这个计算，购买一套80多平米的三房，总价已经远远超出了一百万。销售人员说，这个广告是很久前打出的，当时均价只有12000元/㎡。

　　既然一百万没法买到三房，那么地铁学区房的广告承诺是真的吗?

　　事实的真相是，所谓地铁，是指宁和城际S3，尚在规划中，还没开始建，所谓学区，是板桥小学和中学……

　“按照新《广告法》第二十六条的规定，房地产广告不得含有对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传的内容。此外，《房地产广告管理办法》第十二条也对广告中的用语做了明确的规定，广告中涉及的交通，商业，文化教育设施，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

　　那么，这家楼盘打出地铁学区房的广告是否合适呢?雨花台区市场监督管理局的执法人员来到了现场，他们表示，开发商如此宣传已经涉嫌违规。

　　此外，一百万能买到三房的说法也与事实完全不搭边儿~

　　而对于开发商打出的河西南的宣传标语，市场监督管理局表示，这可能是开发商在打擦边球，与一些热门板块产生联系。

　　最终，执法人员要求该楼盘进行整改，将不符合规范的宣传标语进行撤换。