齐鲁网潍坊10月13日讯（本网记者）近日，潍坊市民王女士通过潍坊齐鲁网新闻热线0536-8198101反映称，自己购买的房子延期交房近两年，近日却遭遇了开发商强制交房，部分业主无奈接受，还有几十名业主目前极力反对，没有领钥匙。

　　反映 未经验收开发商强制交房

　　王女士在潍坊市经济开发区帝华·帝景国际1号楼二单元购买了一套住房，本应在2014年12月31日前交付使用，然而直到今年10月9日，物业才突然电话通知业主收房。“9号下午四五点钟，物业给我打电话通知说，12号带齐材料过来领钥匙交房，如果不能办理的责任自负。”王女士说。

　　据帝景国际1号楼的业主介绍，近日纷纷接到物业通知前来办理交房手续，先由三单元开始，每个单元两天时间，按照小户型和大户型分别办理。业主向齐鲁网记者出示了帝景国际下达的交房通知，通知中显示“帝景国际通知您14号上午9:00-11:30，下午14:30-17:00到1#楼物业领钥匙办手续...还有相关费用预计5000元”。

　　陆续前来看房的业主们却发现，小区并未达到交房标准，多数业主不愿收房。且在10月4日，前来看房的姜女士被困在三单元的电梯内两小时后才被救出，至今心有余悸。在这期间业主们发现，该房屋还未经过政府部门的工程竣工验收。

　　“开发商竟然强制我们收房，即使你拒绝交房，超过预定交房期限，就移交物业管理。收取物业费和生活垃圾处理费等等，延期交房的违约金也不再支付。私自更换物业公司上涨物业费，原本合同中约定的海峰物业也被更换成了河北帝华物业服务管理有限公司。”1号楼三单元的业主李先生说。

　　探访 楼层仍在施工消防器材缺失

　　11月12日上午，齐鲁网记者来到位于潍坊市经济开发区月河路民主街交叉口北300米的帝华·帝景国际。记者看到小区内多栋高层正在建设，其中1号楼正在办理交房，位于小区东南角。小区路面被土堆、泥坑占据。楼下几名工人正在往楼内搬运水泥，据工人介绍，他们是楼盘的施工人员，正在对部分房屋进行修补。另外，有装修公司的工作人员以及业主时常进出小区。

　　在1号楼内，记者注意到，地下室和19楼顶层还有工人在施工，一楼商铺还没有完工，楼层内的消火器材缺失，部分楼层玻璃还没加装，原本在业主购房时提到的地下车库也不见踪影。还有业主告诉齐鲁网记者，阳台未做防水处理，渗水严重。存在水管破裂、入户水质浑浊不达标等多种问题。

业主反映帝景国际阳台天花板渗水

业主从入户管道接出来的水浑浊不清

楼内消防设施不全，多处水带、水枪、 室内消火栓缺失。

　　追查 未提交相关手续审批

　　随后，齐鲁网记者来的潍坊帝华房地产开发有限公司就未经验收强制交房一事进行采访，多次遭到对方阻挠，开发商拒绝解释。

　　记者于是向相关主管部门进行了求证。住建局工作人员表示，帝华·帝景国际并没有上报相关竣工验收材料，确实属于违规交房，之前也已经对其下过通知书。开发商如不能提供竣工验收备案表，业主可以拒绝收房，相关部门也将对其进行处罚。另外，记者由消防部门了解到，目前帝景国际1号楼并未递交相关验收申请。针对这类情况市民可拨打96119进行举报。

　　说法 可向有关部门投诉维权

　　《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

　　按照规定，开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的，由开发主管部门责令其限期改正，并可处以开发项目投资额1%以上5%以下的罚款。购房者遇到强制交房的情况，可以向有关部门投诉，也可作为合同纠纷维权，向工商部门申请调解、向法院提起诉讼，主张逾期交房的赔偿。