“我希望这种违规情况早点停下来，开发商在没有完善相关许可的情况下，继续扩大违建，并且把商户都招进来了，一旦这个脓疮破了，后患无穷。”今天，在武汉经营钢材生意的汪名（化名）显得颇为焦急。他担心中国长江金属交易中心（简称交易中心）以“先上车后补票”的方式大规模违建，会为他这样规规矩矩做生意的入驻业主惹来大麻烦。

　　汪名说，交易中心整个二期项目都没有取得任何许可手续，从7月份至今一直在不停建设，目前已经建成了超过5万平米的厂房。

　　市民投诉：长江金属交易中心大规模违建

　　汪名一家在武汉从事了多年的钢材生意，近几年遭遇市场冷缩，他说现在生意不好做，“钢材利润比白菜还低”。

　　汪名看中了一个机会：入驻中国长江金属交易中心，在集群化市场上扩大吞吐量，以提高总利润。“就跟买菜一样，你在路边摊只能靠运气做过路客生意，或者维持一些回头客。但是进入菜市场摆摊，所有卖菜人都要到菜市场，顾客多了，各个摊位各凭本事，总比路边摊拉到的客人多。”汪名介绍，中国长江金属交易中心规模庞大，定位于中国最大的钢材加工、仓储、运输集散地，像他这样的普通经营者，可以依靠集群效应扩大利润。

　　“我们交了入驻费用，现在却发现一个严重的问题。”汪名说，交易中心在完成一期建设之后，并没有取得二期项目的用地、规划、施工等各个环节的许可，但是却光明正大地开始了实际建设。汪名介绍，二期项目主要是厂房，根据他的了解，目前实际建成建筑面积超过5万平方米。

　　交易中心模型图 红线区就是部分二期项目，约5万平方米。

　　“先是听到业主们传的小道消息，听说已经开始招商，但是开发商提供不了土地使用证、施工许可证等各种手续。我找朋友到相关部门打听了一下，说是二期项目什么许可都没办。”汪名说，每一个入驻的商户都要投入数十万资金，如果二期项目在没有完善许可手续的情况下继续建设、招商，有大量的商户进入之后，开发商却一两年甚至更久时间内不能完善手续，商户与开发商之间肯定会发生纠纷、扯皮，一旦事情闹到不可控制，一定会在媒体、网络和行业内传开，整个交易中心会形成严重的负面形象，这对已经入驻的经营者来说就是灭顶之灾。

　　“一是正常经营秩序肯定不能维持，二是业内都知道这里有麻烦，谁还会来做生意？”汪名说，希望开发商能尽快完善整套许可手续之后再继续建设、招商，以免给正经入驻、规矩做生意的商户留下无穷后患。

　　现场探访：正紧张施工，看不出异常

　　今天，武汉晚报记者在汪名带领下，在黄陂区汉施路找到中国长江金属交易中心，并进入园区查看他所说的违建情况。

　　在汪名指引下，记者来到园区中间一大片厂房附近。可以看到，有三栋占地面积巨大的厂房外部施工已经完成，十几名工人正在内部进行地面硬化。在这三栋厂房边上，还有另外三栋外形相似、用钢筋搭建起来的建筑框架。

　　记者到达现场时，已经下了半天的雨，时间也快接近中午12点，但现场的工人们还是毫不停歇地在工作。记者在园区转了一圈，发现厂房之外的空地上，还停靠着因雨暂停作业的施工车辆，交易中心的大门有不少大小车辆进出，看上去比较繁忙。

　　在中国长江金属交易中心的官方网站上，显示该项目是由武汉华鑫汇通金属实业有限公司投资开发，占地约2534亩（约168.9万平方米），建设期限为2009年4月起至2011年5月止，建设规模全国最大。落成后的交易中心年交易量将达到1000—1500万吨，年交易额可达500—750亿元，实现年税收额3.6亿元。

　　现场施工的工人表示，不知道项目有没有建设许可，只知道要尽快把工程做完。工人说，工程方面的问题可以到旁边的营销中心询问。

　　记者看到，在交易中心大门一侧，有两栋高大的楼。汪名说，记者眼前所见的6栋正在施工的建筑，正是二期项目，占地超过5万平方米，门口的两栋大楼区域，是一期项目，工作人员都在那里办公。

　　开发商表示“正在办手续”，规划局未查到许可资料

　　记者在营销中心采访时，一位彭姓负责人介绍，汪名反映的情况部分存在，但二期项目并不属于违建。

　　该负责人介绍，二期项目整个面积有约11万平方，分为两个地块，汪名带领记者查看的是其中一部分。“我们在2009年就将整个项目的大规划交给黄陂区国土资源和规划局，并通过了审核。然后，项目是分三期进行，每期单独办理相关许可手续。2013年的时候，二期项目取得了土地使用许可，但后来政策变化，出台了新的区域生态规划，我们所处位置刚好在新规划中，与生态规划不太融合，二期规划审核、施工许可等环节就暂停了。随后我们积极地完善材料，递交给相关部门。目前二期的土地使用许可已经批准了，但是证件我们还没拿到，其他的许可手续已经递交了材料，正在办理。”该负责人说，可以理解业主的担忧，愿意与业主面对面沟通，并抓紧时间办理剩余的许可手续。

　　记者在黄陂区国土资源和规划局采访时，工作人员告诉记者，当时经办的工作人员已经调离，长江金属交易中心的情况他本人不了解，建议记者到该局档案室了解。档案室工作人员查阅档案后介绍，根据档案显示，中国长江金属交易中心在2010年完成了一期的项目的相关许可，但是没有查到该项目二期工程许可方面的资料。（记者石伟）