上海易居房地产研究院8月2日发布《7月住宅成交报告》显示，7月份50城新建商品住宅成交面积为2233万平方米，环比减少7%，同比减少21%。从数据来看，已连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌。整体来看，一二三线城市均降温，其中，三线城市里廊坊领跌。

数据显示，从环比跌幅数据看，包括廊坊、赣州、苏州、佛山和呼和浩特等城市有明显下跌；从同比跌幅的数据看，同比跌幅最大的5个城市为廊坊、济南、福州、呼和浩特和北京。对于廊坊、济南、福州和北京来说，购房政策总体是较紧的，持续的政策高压下住宅成交量容易下滑。

上海易居房地产研究院研究员赖勤告诉《证券日报》记者，新建商品住宅成交面积连续多月的环比和同比下跌，说明市场在持续降温，体现了各地政策的有效性，部分城市投资投机需求得到有效地抑制，房地产市场正在回归理性。目前来看，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。另外，在四季度政策面不会出现明显松动的背景下，传统楼市销售旺季的“金九银十”预计成交惨淡。