在楼市发展得如火如荼的今天，投资楼市已经成为不少人的投资首选。但是没有预估楼盘未来发展，没有对于楼盘成长性进行衡量的楼市投资是盲目的。那么在寸土寸金的北京，如何才能够将投资收益最大化？紧跟万科的步伐是关键。

　　1984年成立，1988年入驻房地产行业的万科，至今已经三十载了，三十年芳华，匠心打造，诚挚万科，臻品优选。

　　自成立之初，万科一直凭借着自身不可小觑的实力引领着城市发展的脚步。作为一个有情怀的企业，万科坚持以提升整个区域发展、满足人们高品质生活所需为己任。不论是万科给予自己的定位是“三好住宅供应商”，还是“城市配套服务商”，万科都一如既往地做着自己该做的事情。

　　伴随着战略定位进一步迭代升级，如今万科的定位已经成为了“城乡建设与生活服务商”，项目也从前期的土地规划发展到中期的土地建设以及后期的土地运维。几十年来，在不断成长的道路上，万科从未改变过的是：打造城市级生活区的决心。

　　造城论 尊重土地，开发区域

　　万科作为房产地行业的佼佼者，一直以来都坚持在区域开发的同时，秉持尊重土地的精神内涵进行土地开发。

　　万科曾在长阳板块、京西板块、台湖板块先后布局，为了打破区域发展不平衡和配套服务不充分的格局。万科从区域的客观需求出发，潜心打造每个区域所需的完善配套资源，倾尽全力擎动区域的飞速发展。

　　为了打造便利精致生活，提升区域活力，满足人们生活所需，彰显万科“城乡建设与生活服务商”定位的品牌理念。万科旗下楼盘的相关配套产品与项目开发同步进行，其中包括大型商业、代建公园、养老中心、街区商业、活动中心等配套设施。

　　时隔五年，拥有丰富的城市运营经验和对土地有着非凡理解力的万科，再次着眼于聚焦顺义区高丽营板块。依托京承高速和机场北线高速立体交通，万科投资百亿，挖掘城市千里，联合双擎配套，致力打造一个多维度城市生活圈、

　　未来万科将在这里借势未来科学城，打造专属于北京万科的别墅生活样本。

　　造墅论 复合优势，因地制宜

　　万科向来主张因地制宜，在土地原本所具有的价值之上进行再创造，成锦上添花之势，于大刀阔斧修改一事，颇不赞同。这一点从高丽营深耕的建造工程中便得以体现。

　　万科拿到地块后并没有立刻开工，而是着眼于高丽营深耕所特有的生态优势，在周边成熟的配套支撑、便利的立体交通、以及可持续发展的增长优势下，综合各方条件，方决定在此建造适合别墅的居住区域，成立5年造墅计划。

　　如今，万科深耕的高丽营板块已经初显增长。在依附温榆河上游湿地公园，上风上水的生态优势下、结合新北京规划中，产品本身价值不断加码。

　　同时，万科依托区域打造了约5万㎡的滨河公园以及1.5公里的漫步跑道等，以生活配套的场景正逐步呈现。秉持着对区域生态的理解，万科正逐步将生活配套场景与生态资源进行深入链接，让别墅生活与生态资源完美融合。

　　万科本次深耕的高丽营板块与传统的资源占有型别墅区（如西山别墅区）和政策引导型别墅区（如中央别墅区）有很大的区别。

　　从生态资源来看，万科造墅依托于温榆河生态资源，良好的生态优势决定了别墅的天生气质；

　　从政策来看，万科借力政策利好，在发展上更加注重区域增长价值的挖掘。

　　从地理位置上来看，万科的高丽营板块被看作是城市增长级——未来科学城的后花园。西侧的未来科学城，将建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，使之成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。高丽营板块借着未来科学城的春风，结合周边全高速通达城区和机场优势，将渐渐形成一个具有复合优势的全新别墅区域——观承别墅区。

　　区域新作 观承别墅·大家

　　2017年，万科既观承别墅之后，联合首开、龙湖、华美恒升，再次取得高丽营优质地块。

　　本次万科将继续延续已有的运营城市核心理念，精心打造观承别墅姊妹篇——观承别墅·大家。

　　业内龙头的万科一直凭借着敏锐的预见性做好战略布局，对于产品进行不断升级。可以预见观承别墅·大家作为万科观承别墅的第三期工程，将会在前两期的基础之上，打造出更加完美的别墅区域。

　　伴随着北京“全国科技创新中心”的战略达成，观承别墅区也在不断成熟，30平米公里的城市增长型别墅区正在强势崛起，而越来越多的财富新贵的加入，可彰显着一个新风向：此地未来可期。