中新社广州6月29日电 (记者 许青青)广东省房地产协会29日发布的广东房地产市场报告显示，2018年1—5月，在调控政策日益严厉的背景下，广东商品房销售面积同比下降，但销售金额、均价同比略有上涨，预计广东房地产市场仍将继续调整。

资料图：一处在建商品房。 中新社记者 吕明 摄

数据显示，1—5月，广东全省商品房销售面积4907.93万平方米，同比下降10.5%，降幅较1—4月收窄3.7个百分点;销售金额6198.52亿元(人民币，下同)，同比增长0.6%，较1—4月提高3.3个百分点;商品房销售均价12630元/平方米，同比上涨12.3%。从区域来看，粤东西两翼销售量同比增速持续回落，珠三角和粤北地区降幅有所收窄。

从库存情况看，截至2018年5月期末，广东商品房待售面积5248.15万平方米，其中商品住宅待售面积2599.61万平方米。与2017年末相比，商品房待售面积增加259.57万平方米，其中住宅增加184.86万平方米。

广东省房地产协会分析认为，为遏制房价过快上涨，热点城市普遍对新建商品住宅采取政府指导价等限价措施，出现新房相对二手住房价格更低，从珠三角城市新建商品住房和二手住宅均价的比较来看，除东莞、惠州外，均存在一定程度的“价格倒挂”，从而促使购房需求加速释放，相关销售指标有所反弹。

广东省房地产协会表示，在房价水平持续高企、信贷政策不断收紧及结构性去杠杆稳步推进等背景之下，今后，自住的首次购房和改善需求有望进一步得到保障，而投资、投机性需求将受到更为严格的限制，预计商品房销售市场仍将继续调整。(完)