法制晚报讯 (记者 王思思)日前，链家地产旗下的贝壳研究院发布的十一黄金周北京(楼盘)二手房成交大数据显示，和去年黄金周相比，今年黄金周二手房成交量高出53%。但新增房源一直处于下降状态，业主出售意愿降低，市场总体依然难掩低迷之态。

　　据贝壳数据显示，虽然今年黄金周二手房成交量同比高出53%，但这主要是因为去年基数较低导致。今年的成交量仅相当于2016年的57%。

　　今年黄金周二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天，较去年分别延长11.1天和11.8天，较2016年均延长40天。这表明，调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重，市场成交节奏愈加缓慢。

　　此外，二手房挂牌量比去年下降32%，仅为2016年的三分之一。从今年来看，新增房源挂牌量一直处于下降态势，仅在8月稍有回升，之后继续回落。调控在减少需求的同时，也抑制了供给，导致换房更加困难。

　　从房价方面来看，今年黄金周北京二手房成交均价比2017年同期上涨3.9%，涨幅比去年的7%明显收窄。从月度数据来看，2018年以来，北京二手房成交已出现下跌。9月北京二手房成交均价下跌2.2%，13城区中有11城均价下跌。

　　贝壳研究院认为，目前二手房市场仍然延续下半年以来下行的态势，市场总体上仍然处于量缩价稳的阶段。

　　文/记者 王思思