20日,国家统计局发布2018年9月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体来看,9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二、三线城市涨幅回落。青岛9月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨10.4%;二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨10.9%。与8月份相比,岛城9月新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅都有所下降。

　　据国家统计局发布的数据,青岛9月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨10.4%。而8月,青岛新建商品住宅价格环比上涨1.6%,同比上涨10.1%。7月,青岛新建商品住宅价格环比上涨2%,同比上涨8.8%。6月,青岛新建商品住宅价格环比上涨2.4%,同比上涨7%;5月,青岛新建商品住宅价格环比上涨2%,同比上涨4.8%。

　　数据显示,从6月开始到9月,青岛新建商品住宅价格环比涨幅一直在收窄,其中9月青岛新建商品住宅价格环比涨幅收窄1.2个百分点,收窄幅度最大,但同比涨幅上涨0.3个百分点。

　　具体来看,9月,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨0.4%、0.3%、0.6%,同比上涨分别为11%、9.6%、11.2%。相较于8月,9月三种户型的价格环比涨幅分别收窄1.2个百分点、1.6个百分点和0.3个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、0.2个百分点、0.5个百分点。

　　二手住宅方面,9月岛城二手住宅价格上涨势头继续减弱。数据显示,9月,岛城二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨10.9%。8月,岛城二手住宅价格环比上涨1.9%,同比上涨10.4%。7月,岛城二手住宅价格环比上涨2.2%,同比上涨8.8%。6月,岛城二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨7.2%。

　　数据对比发现,岛城二手住宅价格在经历了7月份的明显上涨后,9月二手住宅价格环比上涨势头继续减弱。相比8月,二手住宅9月份价格环比涨幅下降了1.1个百分点,但同比涨幅扩大了0.5个百分点。

　　具体来看,9月份,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨0.6%、0.9%、0.8%,同比上涨分别为10.6%、11.4%、10.6%。相较于8月,上月二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别收窄0.8个百分点、1.5个百分点和1.3个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、0.7个百分点、0.7个百分点。

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　　上月二三线城市新房售价涨幅回落

　　全国方面,国家统计局数据显示,2018年9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二、三线城市涨幅回落。

　　据初步测算,从环比看,4个一线城市(北京、深圳、上海、广州)新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

　　另外,一、二、三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落。15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少,涨幅回落。9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,最高涨幅为12.3%。